En FÁCTICA, durante más de diez años, hemos venido acumulando una
gran experiencia en solucionar problemas de muy diversa índole a
propietarios de viviendas SIN ESCRITURA.
Nos encontramos a
menudo clientes que vienen a nuestra empresa dando por hecho que su caso
es difícil o imposible de solucionar, porque la mayoría de las veces ya
lo han intentado antes recurriendo a abogados, notarías, etc…
Sin
embargo, nada más lejos de la realidad. Lo que sucede es que,
solucionar algunos de estos asuntos, puede ser complejo y más cuando se
mezclan temas técnicos con temas jurídicos. Es difícil encontrar
profesionales con conocimientos tan específicos de estas dos áreas.
El
no tener escrituras de la vivienda dónde vives es algo muy habitual en
nuestra región y el por qué es muy variado. Enumeramos algunas de los
supuestos más frecuentes:
- Viviendas que se compraron con un acuerdo privado (no hay escritura, solo un contrato privado)
- Viviendas heredadas sin escritura
- Viviendas construidas ilegalmente, sancionadas o no por el Ayuntamiento
- Varias viviendas en un mismo terreno (pendiente de segregación)
- Plantas de viviendas que no se han separado registralmente en departamentos distintos
- Viviendas en fincas de un propietario cedidas a un tercero a cambio del pago de censo enfiteútico
- Viviendas en suelos en proindiviso
- Viviendas edificadas sobre varias fincas registrales
- Viviendas sobre terrenos con excesos o defectos de cabida
-
Viviendas escrituradas aunque con otro uso distinto al de vivienda (por
ejemplo viviendas escrituradas como locales o como trateros)
- Pisos en edificios de viviendas surgidos por ampliación de la edificación original
- Pisos en edificios de viviendas surgidos por agrupación o segregación de varios pisos
Aunque no son los únicos estos casos son los más frecuentes, y en cada uno de ellos, la forma de solución es distinta.
En
FÁCTICA somos especialistas en la resolución de este tipo de casos, ya
que contamos con experimentados profesionales del campo de la abogacía y
la arquitectura con más de diez años de experiencia en este área. Es
por esto que hemos resuelto infinidad de casos de viviendas sin
escritura de forma exitosa.
Si su caso se encuentra entre alguno
de los enumerados, contáctenos. Le asesoraremos gratuitamente de los
pasos que deberá seguir para regularizar su situación registral y
catastral. El asesoramiento y la redacción del presupuesto del
procedimiento es GRATUITO.
En Fáctica servicios técnicos, no sólo redactamos toda la documentación técnica necesaria en cada caso con todas las garantías ( certificados de eficiencia energética, informes de evaluación de edificio, memorias técnicas etc.), sino que además tramitamos la subvención sin ningún coste para el/los propietarios.
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