Cada vez cobra más importancia el comportamiento energético de nuestros edificios, ya que existen directivas y reglamentos que establecen límites para las construcciones de nueva planta. En efecto, el objetivo principal de cara al año 2020 es acercarnos a los conceptos de edificio energía cero (EEC) y passive house, dando absoluto protagonismo a las fuentes de energías renovables y a las estrategias de diseño bioclimático. Pero, ¿qué ocurre con las construcciones existentes?
En general, los edificios existentes están lejos de un comportamiento sostenible o energéticamente eficiente, pero existen mecanismos para actuar sobre las instalaciones térmicas, de iluminación, o en fachadas y cubiertas que pueden mejorar notoriamente dicho comportamiento.
Rehabilitar una fachada ya no es, ni debe ser, un tema exclusivamente estético o estructural, sino que ha de conjugarse necesariamente con la eficiencia energética. Una fachada eficiente podrá reducir las demandas de calefacción y climatización un 30% (incluso un 50% en el mejor de los casos), lo que se traduce en un comportamiento más amable con el medioambiente y, sobre todo, en un ahorro económico importante a medio plazo.
Con objeto de que tales objetivos puedan ser viables, las administraciones y otras entidades españolas ofrecen ayudas y subvenciones para aquellas obras encaminadas a la mejora de la eficiencia energética de los edificios existentes. Las técnicas más habituales de rehabilitación energética de fachadas son, esencialmente, cuatro:
• Sistemas de aislamiento térmico por el exterior, consistente en la aplicación de un revestimiento aislante en la hoja exterior del cerramiento.
• Sistemas de aislamiento térmico por interior, consistente en trasdosados provistos de aislamiento térmico instalados desde el interior del inmueble, manteniendo la imagen de la fachada original intacta.
• Sistemas de aislamiento en interior de cámara de aire, consistente en el inyectado de espuma de poliuretano o lana mineral insuflada en dicho espacio hueco de fachada.
• Sistemas de fachada ventilada, incorporar una nueva hoja exterior de fachada dejando una cámara de aire ventilada con respecto al paramento original.
Sin embargo, cada fachada es un caso distinto, ya que intervienen factores de especial importancia tales como la orientación, la composición, la influencia de sombras arrojadas, o la zona climática. En otras palabras, cada fachada necesita su solución concreta si se quieren alcanzar los valores energéticos óptimos sin perder de vista la viabilidad económica de la actuación.
Es por ello que se ha de realizar un estudio pormenorizado de cada caso, de sus particularidades, soluciones y costes, es decir, un proyecto de rehabilitación energética de fachada. No obstante, no se deben perder de vista los aspectos estéticos de diseño y composición arquitectónica.
En Fáctica, somos especialistas en el diseño y control de cada uno de los aspectos de un proyecto de rehabilitación energética encontrando las soluciones idóneas en cada caso. Además tratamos de proporcionar medios de financiación de estas obras a nuestros clientes y tramitamos las subvenciones que en cada caso sean susceptibles de ser solicitadas.
Si estás pensando en rehabilitar la fachada de tu edificio, la rehabilitación energética es siempre la mejor opción.
En Fáctica servicios técnicos, no sólo redactamos toda la documentación técnica necesaria en cada caso con todas las garantías ( certificados de eficiencia energética, informes de evaluación de edificio, memorias técnicas etc.), sino que además tramitamos la subvención sin ningún coste para el/los propietarios.
En Fáctica servicios técnicos, no sólo redactamos toda la documentación técnica necesaria en cada caso con todas las garantías ( certificados de eficiencia energética, informes de evaluación de edificio, memorias técnicas etc.), sino que además tramitamos la subvención sin ningún coste para el/los propietarios.
Recientemente ha salido publicada en el BORM una orden de la Consejería de Presidencia y Fomento donde se establecen las bases de subvenciones destinadas a la Rehabilitación Edificatoria y a la financiación del informe de evaluación de edificios en la Región de Murcia.
Es opinión generalizada que hacer testamento conlleva grandes gastos e inconvenientes, pero nada más alejado de la realidad. Se trata de un trámite sencillo, económico, rápido y fiable, además de ser el método más seguro para que se cumpla la voluntad del testador
El mercado del alquiler en España en muy importante. Son muchas las viviendas y locales de negocio que se alquilan cada mes y muchas también las situaciones de impago de rentas que se producen como consecuencia de dichos contratos.
Resolvemos las preguntas y dudas más recurrentes de nuestros clientes sobre las subvenciones programa Pareer Crece.
Todos sabemos que un piso reformado es una garantía de alquiler. En un mercado cada vez más en auge, reformar para alquilar puede ser una gran solución. Y más cuando desde las administraciones públicas ofrecen ayudas y subvenciones para acometer estas reformas.
Encontrar un terreno en el cual poder construir la
casa de tus sueños, tu negocio o poder cultivar puede parecer un proceso muy
simple. Sin embargo, es una tarea compleja y que requiere de especial atención.
A la hora de reformar una vivienda, una de las principales cuestiones que suelen plantearse es cerrar el balcón o terraza para incorporarlos al resto de espacios vivideros y dotar a la vivienda de mayor superficie útil.
La semana pasada tuvimos la oportunidad de participar en la Mesa Redonda organizada por el COAMU donde tratamos de analizar y clarificar desde el punto de vista de la seguridad y la responsablidad de los distintos agentes las obras de construcción.
Es más frecuente de lo que pensamos el hecho de tras recibir una herencia, encontrarnos con que somos dueños de una "casa sin escriturar". Por suerte, este "problema" tiene una solución sencilla.
Cuando una persona fallece y deja bienes a sus herederos, éstos estarán
obligados a pagar lo que se conoce como Impuesto de Sucesiones.
El mantenimiento periódico de los edificios es fundamental para asegurar
un adecuado estado de conservación, más aún en aquellas construcciones
situadas en las proximidades de la costa, ya que el ambiente marino
constituye un agente especialmente agresivo en los sistemas
constructivos y estructurales.
Según la Ley de Propiedad Horizontal, todos los propietarios de
bienes inmuebles quedan obligados a realizar las obras necesarias para la
adecuada conservación de los edificios según criterios técnicos de seguridad,
funcionalidad y habitabilidad.
Desde hace algún tiempo, existe una creciente demanda por parte de nuestros clientes de obtener la licencia de primera
Leer masEn España, cuando se transmite la propiedad de un inmueble se debe abonar el impuesto de plusvalía, en Fáctica podemos ayudarte a conocer si se está realizando correctamente el cálculo de dicho impuesto.
El casco antiguo de Mula fue declarado Conjunto Histórico Artístico de Carácter Nacional en 1981. En sus calles podemos encontrar construcciones pintorescas que, con los años se van deteriorando. Por esto, han solicitado a la Consejería de Fomento la implantación de un ARRU en el casco antiguo de la ciudad.
¿Qué es una licencia de actividad?, ¿necesito la redacción de
un proyecto?, ¿mi local cumple con las condiciones exigidas para la
actividad que deseo desarrollar?, ¿qué medidas de accesibilidad debo
implementar?
En FÁCTICA tenemos una amplia experencia en solucionar problemas de diversa índoles a propietarios de viviendas sin escrituras. La mayoría de ellos piensan que su problema no tiene solución por experiencias previas.
Leer masA menudo nos encontramos con que nuestros clientes no tienen claro el tipo de suelo en que se ubican sus propiedades
Leer masParece lógico pensar que si existen distintas titulaciones técnicas en España, debieran tener un marco competencial
Leer masPara vender o alquilar un inmueble y desde el 1 de Enero de 2013, es obligatorio disponer del CERTIFICADO DE EFICIENCIA
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